新築売戸建住宅 広島市西区 己斐大迫３丁目 (西広島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩41分
[バス利用可] バス15分 大迫団地下 停歩2分
所在地 広島県広島市西区己斐大迫３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 183.91㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 不在時も安心の宅配ＢＯＸ付いてます！
  • 玄関は可動棚なので、お持ちの靴のサイズによってスッキリ収納できます♪
  • ＬＤＫ１８帖で広々空間
  • 対面キッチンで家族団らんの時間を過ごせます♪
  • システムキッチン：嬉しい３口コンロで料理がはかどります♪
  • 和室４．５帖
  • 押し入れに来客用のお布団や、お子様のおもちゃなどを収納できます♪
  • 温水洗浄便座（１Ｆ／２Ｆ）
  • シャワー水栓付洗面化粧台
  • 雨の日も嬉しい浴室乾燥機付き♪
  • ゴルフバックや多様な物を収納できる物入が付いています♪
  • 洋室６帖（各洋室にはクローゼットが付いて収納には困りません！）
  • 区画図
  • 子育てエコホーム支援事業対象物件です♪

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩41分
    [バス利用可] バス15分 大迫団地下 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市西区己斐大迫３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：9.72㎡
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※表記土地面積は路地状部約６．８５㎡含みます
    ※協定道路覚書あり
    ※

    ガケ条例該当
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･7.5･6　LDK 18） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 183.91㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.2m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-23-14226-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982410361
    情報公開日 2024/05/25 次回更新予定日 2024/07/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ルームプラス

    交通：
    ＪＲ山陽本線／天神川　徒歩14分
    住所：
    広島県安芸郡府中町本町５丁目１３－２－１０１号　
    TEL：
    082-258-5656
    FAX：
    082-258-5657
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０３８２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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