売戸建住宅 広島市安佐南区 相田７丁目 (上安駅) の売戸建住宅

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価格 790万円 管理費 -
交通 広島高速交通アストラムライン / 上安駅 徒歩24分
所在地 広島県広島市安佐南区相田７丁目
築年月 1985年4月(築39年9ヶ月) 使用部分面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 113.02㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 元々和室でしたが２部屋つなげて洋室フローリング（＾＾♪１３帖の大空間です
  • 元々和室でしたが２部屋つなげて洋室フローリング（＾＾♪１３帖の大空間です
  • 和室の名残が残ってます。
  • 元々和室でしたが２部屋つなげて洋室フローリング（＾＾♪１３帖の大空間です
  • 元々和室でしたが２部屋つなげて洋室フローリング（＾＾♪１３帖の大空間です
  • ２階の洋室６帖です。
  • シーリングファンが付いています
  • ２階、元々４．５帖×２部屋をば１部屋バリアフリーに。

    物件詳細情報

    交通 広島高速交通アストラムライン / 上安駅 徒歩24分
    その他交通 広島高速交通アストラムライン / 高取駅 徒歩25分
    所在地 広島県広島市安佐南区相田７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 790万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン　火災警報器（報知機）
    特記事項 リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　オール電化
    備考

    利回り：8.50%
    年間想定家賃収入：67.20万円
    建物構造：木造・ＲＣ造　瓦葺　
    堀込駐車場は軽自動車もしくはコンパクトカー駐車可能です（車高

    が高い車などは要確認です）
    使用部分面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 113.02㎡
    間取り 4LDK 階建/階 2階建
    築年月 1985年4月(築39年9ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年11月　トイレ　洗面所
    ■内装：2021年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北6.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976534801
    情報公開日 2024/01/11 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ルームプラス

    交通：
    ＪＲ山陽本線／天神川　徒歩14分
    住所：
    広島県安芸郡府中町本町５丁目１３－２－１０１号　
    TEL：
    082-258-5656
    FAX：
    082-258-5657
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０３８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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